近日 ，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案(征求意见稿)》 ，在有序减少消费限制方面，提出全面取消限购 、限售 、限价 ，并降低贷款首付比例和利率 。此举标志着广州长达15年的楼市限制政策正式走向终结 。
在广州发布松绑政策的同一天 ，国务院常务会议指出，进一步优化现有政策 ，提升政策实施的系统性有效性 ，多管齐下稳定预期、激活需求 、优化供给 、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
华泰证券研报显示 ，本次表态是今年以来国常会首次专门提及房地产 ，考虑到其指引性意义，预计后续政策空间有望拓宽 。
广州结束15年楼市限制政策
从政策轨迹看，广州楼市的限制政策已走过15年 。最早在2010年10月 ，广州市发布“国五条 ”的本地化版本 ，开始了广州楼市的限购之路。此后，2013年、2017年 ，广州限购政策持续加码 ，2023年开始广州开启松绑进程 。
广州大力度退出限制措施其实是在2024年 。当年5月，广州宣布取消2年限售政策 ，9月全面放开限购。彼时限价政策虽未正式发文取消 ，但实际已不再设定官方指导价 。
“从统计局公布的房价数据来看，广州是一线城市中房价下行压力相对大的城市 ，今年以来一二手房依然处于下行通道 。 ”58安居客研究院院长张波分析道。
从安居客线上的二手挂牌房价来看 ，6月虽然整体房价已经趋稳，但包括白云 、番禺 、南沙、增城等外围区域的房价下跌表现仍为明显。因此 ，通过优化房地产政策 ，进一步消除行政干预，让市场回归供需主导 。
在广州发布松绑政策的同一天，国务院总理李强主持召开国务院常务会议 ，明确提出“进一步优化现有政策 ，更大力度推动房地产市场止跌回稳” 。这一表述相较此前“持续巩固稳定态势 ”的提法，政策力度显著升级。
华泰证券研报指出 ，去年“9·26 ”以来的政策组合拳颇具成效 ，但今年4月 、5月重点19城销售面积同比增速分别降至7% 、0%，说明尚需增量政策持续发力 。参照2025年4月政治局会议的表态“持续巩固房地产稳定态势” ，此次国常会表达递进为“更大力度推动房地产市场止跌回稳 ” ，更强力度的措辞标志着或有更具针对性的增量政策在路上 。
天风证券研报也提及，“多管齐下 ”反映“促需求”政策将维持全面宽松基调 ，如门槛放松、成本降低、增量激发等行政手段有望延续。
“激活需求方面 ，6月13日，广州重申全面取消限购 、限售 、限价 ，降低贷款首付比例和利率 ，预计北上深也有望继续优化限制性政策，促进需求释放 。 ”中指研究院政策研究中心总监陈文静解读道 。
其他一线城市会否跟进？
“广州取消三限政策是一个重要启示。 ”上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，更大力度推动房地产止跌回稳 ，重心在于强调力度和方向 ，从当前房地产市场形势出发，在推动房地产市场回稳方面体现更大力度 。各地对房地产市场的认识要更加精准 ，节奏和力度方面都应有新表现 。
不过 ，在其看来，不同的城市 ，在政策的表现和宽松形式上是有差异的 ，也呈现了分化的现象，这也是立足于市场形势的差异而进行的。
从其他一线城市来看 ，去年以来 ，楼市的限制措施也在逐步优化退出，不过当前除广州外 ，北京、深圳和上海仍有保留 。
北京上一次大力度调整商品住房限购政策是去年的9月 。彼时 ，北京政策提及缩短非京籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限。对非京籍家庭购买五环内住房的，社保或个税缴纳年限调减为“购房之日前连续缴纳满3年及以上”；购买五环外住房的，进一步调减为“购房之日前连续缴纳满2年及以上”。同时 ，调整通州区住房限购政策 ，居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行 。
上海则先后于2024年的1月 、5月以及9月三次优化楼市政策 ，一系列新政涵盖了放宽购房限制 、降低首付门槛、优化贷款利率等 。目前上海的限购政策仍按户籍 、区域 、家庭结构等设置一定的限购门槛；深圳则在去年9月分区调整限购 ，核心区购房仍需社保或个税证明。
在限售政策上，广州和深圳均已取消限售 ，其中深圳于去年9月明确取消商品住房和商务公寓转让限制 ，商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易 。上海和北京等地则尚未完全取消限售政策 。
在业内看来 ，一线城市上一轮大力度松绑政策集中于去年的5月及9月。如今广州全面松绑“三限 ” ，后续其他一线城市是否会跟进，又将对全国房地产市场产生怎样的影响 ，值得持续关注 。
以下是澎湃新闻梳理的一线城市目前仍在执行的购房政策（政策未涉及企业、港澳台 、外籍人士等）：
炒股最好用的手机软件:股票开户可以用哪些银行卡-中美元首将在未来几月内会面？外交部回应
股票:开户配资炒股-二季度扩内需政策有望加码，涉及消费、楼市和中小企业
三倍杠杆:股票开户可以用哪些银行卡-资本市场光刻胶板块再添新成员 恒坤新材科创板 IPO成功过会
网上炒股杠杆:融资能买哪些股票-美上诉法院裁定美政府大部分全球关税政策非法！特朗普回应
炒股配资平台网址:股票杠杆开户-中国月度用电量首破万亿大关 在全球属首次
炒股配资股票:买股票开户在哪里开户-特朗普：伊以冲突已经结束 可能再次爆发！还提及下任美联储主席人选
线上股票配资炒股门户网址:炒股配资开户识必选-商务部新闻发言人就公布对原产于欧盟的进口相关白兰地反倾销调查最终裁定答记者问
美港通证券-美港通证券平台-专业网上配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
美港通证券-美港通证券平台-专业网上配资㉖投资者在参与股票配资时，应设定明确的止损点和盈利目标，避免过度冒险或错失良机。
...
国务院新闻办公室9日发布《关于中美经贸关系若干问题的中方立场》白皮书，澄清中美经贸关系事实，阐明中方对相关问题的政策立场...
记者王珍中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣周一在“中国发展高层论坛2025...
记者｜赵阳戈年初，证监会就修改《证券发行与承销管理办法》部分条款向社会公开征求意见，市场也将注意力投向了...
3月24日，易方达国证自由现金流ETF公开发售。该产品跟踪国证自由现金流指数，这个指数是什么？有哪些优势？投资价值如何？...
记者辛圆3月25日，博鳌亚洲论坛旗舰报告《亚洲经济前景及一体化进程2025年度报告》（以下简称《报告》...
国海富兰克林基金国富深化价值基金经理刘晓日前发表了对 2025 年市场的展望。刘晓指出，国内经济正处于复苏通道，市场大幅...
2025年3月24日下午三点A股收盘后，港股科技板块持续走强至四点十分收盘。消息面上，一方面美元相对于人民币连续3个交易...
3月24日，海洋王照明科技股份有限公司（以下简称“海洋王”，002724.SZ）早盘一字跌停，此后股价拉涨，尾盘封涨停板...
2025年3月25日，倍轻松(688793.SH)公告称，公司股东宁波倍松投资有限公司（简称“宁波倍松”）拟通过大宗交易...
2025年3月11日，*ST大药(603963.SH)公告称，近日收到杨君祥家属通知，镇康县监察委员会已解除对公司实际控...
华金证券迎来新任研究所所长。3月20日，中证协官网已更新相关执业注册信息，华金证券已聘任杨烨辉担任公司总裁助理以...
3月24日，业内权威专家表示，MLF（中期借贷便利）不再有统一的中标利率，标志着MLF利率的政策属性完全退出。3月24日...
近日，开源证券大连分公司遭大连证监局处罚，暂停其办理需要合格投资者认定相关业务六个月。该惩处力度在近年来券商分支机构中并...
【隔夜行情】•周五（2025年3月21日），A股三大指数集体下跌，截至收盘，截止收盘，沪指跌1.29%，报收33...
